PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ BCONS CITY DĨ AN
1. Vị trí dự án căn hộ Bcons City Dĩ An
Căn hộ Bcons City thuộc phân khu dự án Bcons City, sở hữu vị trí nổi bật tại mặt tiền đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây được xem là vị trí đắc địa nhất trên trục đường Thống Nhất – tuyến đường trọng điểm khu vực, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối bến xe Miền Đông mới và Quốc Lộ 1K với quy hoạch lên đến 32m.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons City – Vị Trí
Hơn nữa, căn hộ Bcons City nằm liền kề làng Đại học Quốc gia TP. HCM và thành phố Thủ Đức – cơ sở hạ tầng chất lượng và mật độ dân cư khá dày đặc, hứa hẹn trở thành khu vực có hoạt động kinh tế sầm uất bậc nhất tại Bình Dương.
2. Chủ đầu tư dự án căn hộ Bcons City Dĩ An
Chủ đầu tư dự án Bcons Plaza chính là Bcons. Bcons dường như không phải là thương hiệu xa lạ đối với những cư dân quan tâm đến lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công xây dựng. Có thể nói, công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bcons thuộc số ít chủ đầu tư ứng dụng công nghệ mới nhất vào quá trình quản lý dự án, thiết kế, thi công xây dựng nhằm chuẩn hoá các dịch vụ theo các tiêu chuẩn quốc tế. Đây là điểm cộng hoàn hảo cho sự uy tín của Bcons – công nghệ B.I.M
Với phương châm “kinh doanh sản phẩm chất lượng phục vụ người dân, mang lại hiệu quả kinh tế cho khách hàng”. Sự tâm huyết trong từng dự án, công trình đã giúp Bcons đi lên từng ngày, chất lượng sản phẩm căn hộ tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng.
CÁC DỰ ÁN DO BCONS LÀM CHỦ ĐẦU TƯ
1. Bcons Bee
Căn hộ Bcons Bee Bình Dương là dự án thứ năm trong chuỗi căn hộ Bcons vừa được triển khai mở bán trong năm nay. Dự án toạ lạc ngay khu phố Nội Hoá thành phố Dĩ An, nên các tiện ích xung quanh đa dạng về liên kết vùng nhanh chóng. Các căn hộ Bcons Bee được đánh giá cao về tiềm năng, số lượng khan hiếm và thiết kế độc đáo nên căn hộ được săn đón mạnh mẽ vào thời gian này.
- Vị trí: mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, Khu phố Nội Hóa, thành phố Dĩ An, Bình Dương.
- Quy mô: 2.821 m2. Bao gồm 1 tòa tháp cao 24 tầng với 284 căn hộ thiết kế 1-2 PN.
- Diện tích căn hộ: 34 – 48 – 55 – 61 m2
- Hiện trạng: Đã xây dựng tới tầng 5, dự kiến đầu năm 2023 bàn giao nhà.
2. Bcons Sala
Bcons Sala là dự án thứ bảy trong chuỗi căn hộ Bình Dương, tuy nhiên, dự án lại có sức hút nhờ thiết kế tối ưu công năng và mảng xanh hài hòa. Tọa lạc trên quỹ đất rộng gần 4.000 m2 tại trung tâm thành phố Dĩ An, Bcons Sala sở hữu kết nối vùng linh hoạt và mức giá bán cạnh tranh nhất khu vực chỉ từ 27 triệu/m2 (tương đương chỉ 1,3 tỷ đồng/ căn 2 phòng ngủ)
- Vị trí: Đường Phan Bội Châu, khu Đông Tân Hóa, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Quy mô: 3.909 m2. Bao gồm 1 tòa tháp cao 29 tầng, 2 tầng hầm với 513 căn hộ + 11 shophouse
- Diện tích nhà trẻ: 839,5 m2, nhà SHCĐ: 618 m2
- Diện tích cây xanh, mặt nước, công viên: 1.132 m2
- Mật độ xây dựng: 33.08%
- Diện tích căn hộ: 45-62 m2
- Hiện trạng: Dự kiến bàn giao năm 2023
3. Hạ tầng giao thông & quy hoạch khu vực dự án căn hộ Bcons City Dĩ An
Căn hộ Bcons City nằm ở những tuyến đường huyết mạch khu vực, đồng thời có hệ thống hạ tầng giao thông đang được mở rộng và phát triển đồng bộ. Từ căn hộ Green Topaz, quý cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng chỉ mất vài phút như:
🌟 Chỉ 1 phút di chuyển đến: Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, công viên, thư viện, khu mua sắm.
🌟 Chỉ 5 phút di chuyển đến: bến xe Miền Đông mới, ga Metro số 13 – Suối Tiên, ga Metro số 14 – bến xe Miền Đông mới.
🌟 Chỉ 5-10 phút di chuyển đến: Trường tiểu học Bình An, trường THCS Đông Hòa, bệnh viện hoàn mỹ Thủ Đức, siêu thị BigC Miền Đông.
🌟 Chỉ 8 phút di chuyển đến: khu công nghiệp Sóng Thần, khu công nghiệp Linh Trung, khu công nghệ cao tp.HCM, khu du lịch Suối Tiên.
🌟 Đặc biệt chỉ 30 phút đến trung tâm TP. HCM.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons City – Kết Nối
Đội ngũ nghiên cứu thị trường của Sàn giao dịch Bất động sản Bcons cũng đã thu tập được thông tin – Giai đoạn từ nay đến năm 2025, tỉnh Bình Dương sẽ tập trung phát triển hạ tầng giao thông theo hướng đô thị hóa. Nhiều tuyến giao thông huyết mạch sẽ được đồng loạt đầu tư, nâng cấp như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường ĐT 741, ĐT 743, ĐT 744, ĐT 746, ĐT 747; đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoà, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3,… Đặc biệt là kế hoạch kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Dĩ An.
4. Giá bán và chính sách bán hàng dự án căn hộ Bcons City Dĩ An
Chủ đầu tư Bcons đã công bố thông tin giá bán căn hộ Bcons City Dĩ An mới nhất tháng 04/2023 là 34 triệu/m2, tức dao động từ 1,75 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons City – Giá Bán
Khi sở hữu căn hộ Bocns City, cư dân sẽ được áp dụng các phương thức thanh toán sau:
💎 Phương thức thanh toán 01 – Hưởng chiết khấu 6.4%
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
| Đợt 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc (TTDC) | 10% | Chưa bao gồm thuế VAT (đã bao gồm tiền giữ chỗ) |
| Đợt 2 | Ký Hợp đồng mua bán (Hoàn thành xong phần móng Quý I/2023) | 20% | Bao gồm thuế VAT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1 là 10%) |
| Đợt 3 | 2 tháng sau khi ký HĐMB | 10% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 4 | 4 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 5 | 6 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 6 | 8 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 7 | 10 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 8 | 12 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 9 | 14 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 10 | 16 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 11 | 18 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Đã bao gồm thuế VAT |
| Đợt 12 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý I/2025) | 25% | Bao gồm thuế VAT (Đến đợt 13). Khách hàng phải thanh toán thêm phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế VAT) |
| Đợt 13 | Thông báo bàn giao Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ | 5% | Không bao gồm thuế VAT |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế VAT |
Theo phương thức thanh toán này khách hàng được hưởng chiết khấu 6.4% giá bán tính theo giá trị căn hộ chưa VAT.
💎 Phương thức thanh toán 02 – Thanh toán 20% nhận nhà
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
| Đợt 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc (TTDC) | 10% | Chưa bao gồm thuế VAT (đã bao gồm tiền giữ chỗ) |
| Đợt 2 | Ký Hợp đồng mua bán (Hoàn thành xong phần móng Quý I/2023) | 20% | Bao gồm thuế VAT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1 là 10%) |
| Đợt 3 | 15 ngày sau | 50% | • Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 50% bao gồm thuế VAT – tài sản đảm bảo bằng chính căn hộ Bcons City
• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ngân hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng) |
| Đợt 4 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý I/2025) | 25% | • Bao gồm thuế VAT (Đến đợt 5). Trong đó, ngân hàng cho vay 20% và khách hàng thanh toán 5%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất
• Khách hàng thanh toán thêm phí báo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế VAT) |
| Đợt 5 | Thông báo bàn giao Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ | 5% | Không bao gồm thuế VAT |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế VAT |
💎 Phương thức thanh toán 03 – Thanh toán 30% nhận nhà, hưởng chiết khấu 2,1%
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Diễn giải |
| Đợt 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc (TTDC) | 10% | Chưa bao gồm thuế VAT (đã bao gồm tiền giữ chỗ) |
| Đợt 2 |
Ký Hợp đồng mua bán (Hoàn thành xong phần móng Quý I/2023) |
20% | Bao gồm thuế VAT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1 là 10%) |
| 10% | Khách hàng tự thanh toán 10% (bao gồm thuế VAT) | ||
| Đợt 3 | 02 tháng sau khi ký HĐMB | 40% | • Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 40% bao gồm thuế VAT – tài sản đảm bảo bằng chính căn hộ Bcons City
• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng) |
| Đợt 4 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý I/2025) | 25% | • Bao gồm thuế VAT (Đến đợt 5). Trong đó, ngân hàng cho vay 25%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất
• Khách hàng thanh toán thêm phí báo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế VAT) |
| Đợt 5 | Thông báo bàn giao Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ | 5% | • Không bao gồm thuế VAT
• Ngân hàng cho vay 5%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất |
| Tổng cộng | 100% | Bao gồm thuế VAT |
Theo phương thức thanh toán này khách hàng được hưởng chiết khấu 2.1% giá bán tính theo giá trị căn hộ chưa VAT.
5. Thiết kế và nhà thầu xây dựng dự án căn hộ Bcons City Dĩ An
Căn hộ Bcons City được thiết kế tinh tế, bố trí thông minh, khoa học, tính toán tỉ mỉ đạt đến mức độ hoàn hảo nhất. 100% các căn hộ đều có ban công, view các căn hộ có hướng thông thoáng và tươi mát, đón nắng, gió tự nhiên. Hơn nữa, căn hộ Bcons City còn sở hữu diện tích đa dạng từ 34 – 61 m2, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân trong việc lựa chọn tổ ấm của mình.
Tổng thầy xây dựng dự án căn hộ Bcons City do Bcons Construction đảm nhận, đảm bảo uy tín và chỉn chu trong suốt dự án.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons City – Thiết Kế
CÓ NÊN MUA CĂN HỘ BCONS CITY DĨ AN?
Đây có lẽ là câu hỏi mà Sàn dao dịch Bất động sản Bcons nhận được nhiều nhất từ quý khách hàng. Cùng điểm qua lại những ưu điểm vô cùng nổi bật của dự án căn hộ Bcons City Dĩ An.
👉 Căn hộ Bcons City được kiến tạo từ những giá trị hoàn mỹ về vị trí, kiến trúc, không gian sống, pháp lý,… Hơn thế nữa, dự án còn phát triển hàng loạt tiện ích chuẩn 5 sao, đáp ứng nhu cầu điều kiện sống ngày càng nâng cao của người dân.
👉 Giá bán căn hộ Bcons City cực kỳ ưu đãi – chỉ từ 1,75 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Phân khúc căn hộ cao cấp trong quý II/2022 ghi nhận mức tăng trung bình 30 triệu/m2 – 45triệu/m2 với hàng loạt các dự án mở bán thành công từ các chủ đầu tư uy tín. Chính vì lẽ đó, quý cư dân hoàn toàn yên tâm với mức giá hợp lý của căn hộ Bcons City.
👉 Ngoài ra, tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này cũng là điều đáng để tâm và cân nhắc khi sở hữu căn hộ Bcons City.
Hội tụ tất cả những yếu tố trên, quý cư dân đã có lý do hoàn toàn thuyết phục để lựa chọn căn hộ Bcons City Dĩ An là nơi xây dựng tổ ấm của mình.
