PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ BCONS POLARIS LÊ TRỌNG TẤN
1. Vị trí dự án căn hộ Bcons Polaris Lê Trọng Tấn
Căn hộ Bcons Polaris nằm ở vị trí đặc biệt trên mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, Phường An Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này được coi là vô cùng thuận lợi, bởi nó nằm ngay bên cạnh Đại lộ Phạm Văn Đồng – một tuyến đường quan trọng trong khu vực. Khu vực này đã có hạ tầng giao thông hoàn thiện, giúp kết nối Thành phố Dĩ An với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh thuận tiện và dễ dàng.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Vị Trí
Thêm vào đó, căn hộ Bcons Polaris có vị trí liền kề với Trung tâm hành chính Dĩ An, làng Đại học Quốc gia TP. HCM và thành phố Thủ Đức. Khu vực này có hạ tầng chất lượng và mật độ dân cư cao, cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế sôi động nhất tại Bình Dương.
2. Chủ đầu tư dự án căn hộ Bcons Polaris Phạm Văn Đồng
Dự án Bcons Polaris được đầu tư bởi Tập đoàn Bcons, một thương hiệu không còn xa lạ đối với những người quan tâm đến lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công xây dựng. Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bcons được xem là một trong số ít những công ty áp dụng công nghệ tiên tiến nhất trong quá trình quản lý dự án, thiết kế và thi công xây dựng, nhằm đảm bảo các dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điều này tăng thêm sự uy tín của Bcons và công nghệ B.I.M là một điểm cộng hoàn hảo.
Với phương châm “kinh doanh sản phẩm chất lượng phục vụ người dân, mang lại hiệu quả kinh tế cho khách hàng, xây dựng căn hộ vừa túi tiền”. Sự tâm huyết trong từng dự án, công trình đã giúp Tập đoàn Bcons đi lên từng ngày, chất lượng sản phẩm căn hộ tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Về Chủ Đầu Tư
CÁC DỰ ÁN DO TẬP ĐOÀN BCONS LÀM CHỦ ĐẦU TƯ
1. Bcons Bee
Căn hộ Bcons Bee Bình Dương là dự án thứ 5 trong chuỗi căn hộ Bcons. Dự án toạ lạc ngay khu phố Nội Hoá thành phố Dĩ An, nên các tiện ích xung quanh đa dạng về liên kết vùng nhanh chóng. Các căn hộ Bcons Bee được đánh giá cao về tiềm năng, số lượng khan hiếm và thiết kế độc đáo nên căn hộ được săn đón mạnh mẽ vào thời gian này.
- Vị trí: mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, Khu phố Nội Hóa, thành phố Dĩ An, Bình Dương.
- Quy mô: 2.821 m2. Bao gồm 1 tòa tháp cao 24 tầng với 284 căn hộ thiết kế 1-2 PN.
- Diện tích căn hộ: 34 – 48 – 55 – 61 m2
- Hiện trạng: Đã bàn giao nhà.
2. Bcons Sala
Bcons Sala là dự án thứ 7 trong chuỗi căn hộ Bình Dương, tuy nhiên, dự án lại có sức hút nhờ thiết kế tối ưu công năng và mảng xanh hài hòa. Tọa lạc trên quỹ đất rộng gần 4.000 m2 tại trung tâm thành phố Dĩ An, Bcons Sala sở hữu kết nối vùng linh hoạt và mức giá bán cạnh tranh nhất khu vực chỉ từ 27 triệu/m2 (tương đương chỉ 1,3 tỷ đồng/ căn 2 phòng ngủ)
- Vị trí: Đường Phan Bội Châu, khu Đông Tân Hóa, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Quy mô: 3.909 m2. Bao gồm 1 tòa tháp cao 29 tầng, 2 tầng hầm với 513 căn hộ + 11 shophouse
- Diện tích nhà trẻ: 839,5 m2, nhà SHCĐ: 618 m2
- Diện tích cây xanh, mặt nước, công viên: 1.132 m2
- Mật độ xây dựng: 33.08%
- Diện tích căn hộ: 45-62 m2
- Hiện trạng: Dự kiến bàn giao năm 2023
3. Hạ tầng giao thông & quy hoạch khu vực dự án căn hộ Bcons Polaris Dĩ An
Vị trí căn hộ Bcons Polaris nằm trên những tuyến đường chính của khu vực và được hưởng lợi từ việc mở rộng và phát triển đồng bộ hệ thống giao thông. Quý cư dân của Bcons Polaris có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong vài phút, bao gồm:
🌟 Chỉ 10 phút di chuyển đến: Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, công viên, thư viện, khu mua sắm.
🌟 Chỉ 15 phút di chuyển đến: bến xe Miền Đông mới, ga Metro số 13 – Suối Tiên, ga Metro số 14 – bến xe Miền Đông mới.
🌟 Chỉ 5-10 phút di chuyển đến: Trường tiểu học Bình An, trường THCS Đông Hòa, bệnh viện hoàn mỹ Thủ Đức, siêu thị BigC Dĩ An (siêu thị Go).
🌟 Chỉ 5 phút di chuyển đến: khu công nghiệp Sóng Thần, khu công nghiệp Linh Trung, khu công nghệ cao Tp.HCM, khu du lịch Suối Tiên.
🌟 Đặc biệt chỉ 30 phút đến trung tâm TP. HCM qua đại lộ Phạm Văn Đồng.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Kết Nối
Sàn giao dịch Bất động sản Bcons đã thu thập thông tin từ đội ngũ nghiên cứu thị trường rằng trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, tỉnh Bình Dương sẽ tập trung phát triển hạ tầng giao thông với mục tiêu đô thị hóa. Nhiều tuyến giao thông quan trọng sẽ được đầu tư và nâng cấp đồng thời, bao gồm quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường ĐT 741, ĐT 743, ĐT 744, ĐT 746, ĐT 747; đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoà, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3, và đáng chú ý là kế hoạch kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Dĩ An.
4. Giá bán và chính sách bán hàng dự án căn hộ Bcons Polaris Dĩ An
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Giá bán
Chủ đầu tư Bcons đã công bố thông tin giá bán căn hộ Bcons Polaris Dĩ An (rumor) mới nhất tháng 05/2023 là 39 triệu/m2, tức dao động từ 1,6 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Chính Sách Bán Hàng
Khi sở hữu căn hộ Bcons Polaris, cư dân sẽ được áp dụng các phương thức thanh toán sau:
💎 Phương thức thanh toán 01 – Hưởng chiết khấu 7.5%
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| 1 | Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) | 10% | Chưa bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền giữ chỗ) |
| 2 | Ký Hợp đồng mua bán (Hoàn thành xong phần móng Quý I/2024) | 20% | Bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1 là 10%) |
| 3 | 2 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 4 | 4 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 5 | 6 tháng sau khi ký HĐMB | 6% | Bao gồm thuế GTGT |
| 6 | 8 tháng sau khi ký HĐMB | 6% | Bao gồm thuế GTGT |
| 7 | 10 tháng sau khi ký HĐMB | 6% | Bao gồm thuế GTGT |
| 8 | 12 tháng sau khi ký HĐMB | 6% | Bao gồm thuế GTGT |
| 9 | 14 tháng sau khi ký HĐMB | 6% | Bao gồm thuế GTGT |
| 10 | 16 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 11 | 18 tháng sau khi ký HĐMB | 5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 12 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý I/2026) | 25% | – Bao gồm thuế GTGT (đến Đợt 13).
– Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| 13 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ QSHNO & TSGLVĐ) | 5% | Không bao gồm thuế GTGT |
- Khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán chuẩn khi mua căn hộ Bcons Polaris sẽ được chiết khấu 7,5%
💎 Phương thức thanh toán 02 – Thanh toán 20% nhận nhà
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| 1 | Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 10% | Chưa bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền giữ chỗ) |
| 2 | Ký Hợp đồng mua bán (Hoàn thành xong phần móng Quý I/2024) | 20% | Bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1 là 10%) |
| 3 | 15 ngày sau khi ký kết Hợp đồng mua bán | 50% | – Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 50%
– Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bàn giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng) |
| 4 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý I/2026) | 25% | – Ngân hàng cho vay 15% và khách hàng thanh toán 10%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất.
– Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| 5 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ QSHNO & TSGLVĐ) | 5% | – Không bao gồm thuế GTGT. – Ngân hàng cho vay 5%, Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất. |
- Khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán 20% nhận nhà khi mua căn hộ Bcons Polaris sẽ được chiết khấu 1,1%
💎 Phương thức thanh toán 03 – Thanh toán 10% Ký HĐMB
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| 1 | Ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC) | 10% | – Chưa bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền giữ chỗ) |
| 2 | Ký Hợp đồng mua bán (Hoàn thành xong phần móng Quý I/2024) | 10% | – Bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm số tiền thanh toán đợt 1)
– Khách hàng tự thanh toán. |
| 3 | 15 ngày sau khi ký kết Hợp đồng mua bán | 50% | – Ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay và giải ngân 50% bao gồm thuế GTGT
– Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tính từ ngày giải ngân đến thời điểm gửi Thông báo thanh toán nhận bào giao căn hộ nhưng không vượt quá 24 tháng). |
| 4 | Cất nóc dự án | 10% | – Bao gồm thuế GTGT.
– Khách hàng tự thanh toán. |
| 5 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (dự kiến Quý I/2026) | 25% | – Bao gồm thuế GTGT (đến Đợt 6), trong đó: Ngân hàng cho vay tối đa 20% và Chủ đầu tư không hỗ trợ lãi suất. Khách hàng tự thanh toán phần còn lại.
– Khách hàng thanh toán thêm Phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| 6 | Thông báo thanh toán bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (GCN QSDĐ QSHNO & TSGLVĐ) | 5% | – Không bao gồm thuế GTGT. |
5. Thiết kế và nhà thầu xây dựng dự án căn hộ Bcons Polaris Dĩ An
Các căn hộ tại Bcons Polaris được thiết kế với sự tinh tế, sắp xếp một cách thông minh và khoa học, đạt đến mức độ hoàn hảo nhất. Tất cả các căn hộ đều được trang bị ban công, với các view hướng mở rộng và mát mẻ, cho phép ánh sáng tự nhiên và gió trong lành. Đặc biệt, căn hộ Bcons Polaris có sẵn diện tích đa dạng từ 41 – 61 m2, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân khi lựa chọn tổ ấm của mình.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Nhà Thầu Xây Dựng
Tổng thầy xây dựng dự án căn hộ Bcons Polaris do Công ty cổ phần thiết kế và xây dựng Bcons đảm nhận, đảm bảo uy tín và chỉn chu trong suốt dự án.
Phân Tích Đánh Giá Dự Án Căn Hộ Bcons Polaris – Thiết Kế
CÓ NÊN MUA CĂN HỘ BCONS POLARIS DĨ AN?
Đây thực sự là câu hỏi mà Sàn giao dịch Bất động sản Bcons thường nhận được từ quý khách hàng. Hãy cùng xem qua những ưu điểm nổi bật của dự án căn hộ Bcons Polaris Dĩ An.
👉 Căn hộ Bcons Polaris được xây dựng dựa trên những giá trị hoàn mỹ về vị trí, kiến trúc, không gian sống, pháp lý và nhiều yếu tố khác. Ngoài ra, dự án còn phát triển hàng loạt tiện ích chuẩn 5 sao, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng tăng cao của cư dân.
👉 Giá bán căn hộ Bcons Polaris rất hấp dẫn, chỉ từ 1,6 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Trong quý I/2023, phân khúc căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng trung bình từ 30 triệu/m2 – 45 triệu/m2 với nhiều dự án mở bán thành công từ các chủ đầu tư uy tín. Điều này đảm bảo cho quý cư dân sự an tâm về mức giá hợp lý của căn hộ Bcons Polaris.
👉 Hơn nữa, tiềm năng phát triển bất động sản trong khu vực cũng là một yếu tố đáng xem xét khi quyết định sở hữu căn hộ Bcons Polaris.
Với tất cả những yếu tố trên, quý cư dân có đủ lý do thuyết phục để lựa chọn căn hộ Bcons Polaris Dĩ An là nơi xây dựng tổ ấm cho mình.
